Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 840 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1089
€ 1.800.000
Στο Μαρούσι πωλείται αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 840 τ.μ, κατασκευής 2000, σε κατάσταση έτοιμη προς άμεση χρήση. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο με ιδιωτικό όσο και με δημόσιο μέσο μεταφοράς.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας περίπου 700 τ.μ, ενώ συμπληρώνεται από υπόγειο 145 τ.μ κατάλληλο για αποθήκευση. Η διάταξη των ορόφων επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση των χώρων εργασίας ανάλογα με τις ανάγκες κάθε χρήστη.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σύστημα ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση και δύο ανελκυστήρες — έναν για επιβάτες και έναν για φορτία — που εξασφαλίζουν λειτουργική κυκλοφορία σε όλα τα επίπεδα. Η ενεργειακή κλάση του κτηρίου είναι Ε.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελή στέγαση στον επιχειρηματικό άξονα του Μαρουσίου, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τον προαστιακό σιδηρόδρομο και τον σταθμό μετρό. Κατάλληλο επίσης για επενδυτές που επιδιώκουν απόκτηση εμπορικού ακινήτου σε καθιερωμένο επαγγελματικό περιβάλλον.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
840 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
