Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο γραφείων 1.950 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1357
€ 1.000.000
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς πώληση αυτόνομο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.950 τ.μ, κατασκευής 1995, με άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της περιοχής.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο 1.000 τ.μ κατάλληλο για αποθήκευση και στάθμευση, ισόγειο 500 τ.μ, πρώτο όροφο 250 τ.μ και δεύτερο όροφο 200 τ.μ, με τους τρεις ανώτερους ορόφους διαμορφωμένους για γραφειακή χρήση.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, τουαλέτες σε κάθε όροφο και βεράντες. Εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαία εγκατάσταση με επαρκή χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης, καθώς και σε επενδυτές που εκτιμούν τη λειτουργική αυτονομία ενός ολόκληρου κτηρίου σε καθιερωμένο επιχειρηματικό κόμβο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.950 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Εξαιρείται από την έκδοση ΠΕΑ
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
