Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 2.000 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1358
€ 3.800.000
Στο Μαρούσι πωλείται αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ, κατασκευής 1990, με ενεργειακή κλάση Β+ και άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής.
Η ανωδομή αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης. Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται σε κήπο, προσφέροντας λειτουργική εξωτερική ζώνη.
Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, ανελκυστήρα, ειδικό χώρο για υπολογιστές και γεννήτρια. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτοτελή εγκατάσταση με πλήρη τεχνική υποδομή, καθώς και σε επενδυτές με ενδιαφέρον για εμπορικά ακίνητα στον άξονα του Μαρουσιού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β+ > 50% – ≤ 75%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
