Μαρούσι κτήριο γραφείων 2.400 τ.μ, προς πώληση | ref. 3493 - φωτογραφία 1 από 8

Κτήριο γραφείων 2.400 τ.μ., προς πώληση

Κωδικός: 3493
€ 6.000.000

Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων 2.400 τ.μ, κατασκευής 2001, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα των 800 τ.μ το καθένα. Η ενεργειακή κλάση Α+ ≤33% το κατατάσσει ανάμεσα στα πιο σύγχρονα επαγγελματικά κτήρια της περιοχής, ενώ η τριφασική παροχή ρεύματος καλύπτει τις ανάγκες εντατικής επαγγελματικής χρήσης.

Οι χώροι κάθε ορόφου προσφέρουν ευελιξία στη διαρρύθμιση, επιτρέποντας διαφορετικές διατάξεις ανάλογα με τις ανάγκες μιας επιχείρησης. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate και η ψευδοροφή είναι κατασκευασμένη από ορυκτές ίνες, στοιχεία που προσδίδουν ομοιόμορφη και λειτουργική αισθητική σε όλα τα επίπεδα του κτηρίου.

Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση των χώρων. Το κτήριο διαθέτει 100 θέσεις στάθμευσης, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία για προσωπικό και επισκέπτες σε ένα κτήριο τριών επιπέδων.

Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελές κτήριο μεγάλης κλίμακας στο Μαρούσι, με σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά και επαρκή χώρο στάθμευσης για μεγάλο αριθμό εργαζομένων και επισκεπτών.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.400 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2001
Επίπεδα
3
Θέσεις Στάθμευσης
100

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr