Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 5.357 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3412
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Προς πώληση σύγχρονο κτήριο γραφείων 5.357 τ.μ στο Μαρούσι, σε οικόπεδο 2.175 τ.μ, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2026. Η συνολική του εικόνα, σε συνδυασμό με τις πιστοποιήσεις του, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για σύγχρονες εταιρικές εγκαταστάσεις.
Η ανάπτυξη σε 5 επίπεδα επιτρέπει σαφή κατανομή λειτουργιών και ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, ανάλογα με τις απαιτήσεις κάθε οργανισμού. Τα 20 μπάνια ενισχύουν την πρακτικότητα, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά προσωπικό και επισκέπτες σε καθημερινή βάση.
Η ενεργειακή κλάση Α+ και η πιστοποίηση LEED Gold υποστηρίζουν ένα αποδοτικό και ποιοτικό εργασιακό περιβάλλον. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη διατήρηση σταθερών εσωτερικών συνθηκών και στη μείωση εξωτερικών ενοχλήσεων.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που θέλουν να στεγάσουν κεντρικά γραφεία ή να συγκεντρώσουν λειτουργίες σε ένα νέο κτήριο, δίνοντας προτεραιότητα στην άνεση, την απόδοση και την εταιρική ταυτότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.357 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.175 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2026
Μπάνια
20
Επίπεδα
5
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
LEED Gold
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
