Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 510 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3508-02
€ 7.500
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων 510 τ.μ, κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Β, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα. Η διαμπερής διάταξη επιτρέπει καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας πιο σταθερές συνθήκες εργασίας σε όλους τους χώρους.
Η εσωτερική οργάνωση υποστηρίζεται από 6 μπάνια και 2 κουζίνες, στοιχεία που διευκολύνουν την κατανομή χρήσεων ανά επίπεδο, την εξυπηρέτηση διαφορετικών τμημάτων και την άνετη φιλοξενία επισκεπτών. Τα δάπεδα από πλακάκι και βινυλικό προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση, κατάλληλα για καθημερινή επαγγελματική χρήση.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική άνεση των χώρων. Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, φυσικό εξαερισμό και μηχανικό εξαερισμό, καλύπτοντας τις απαιτήσεις σύγχρονων γραφειακών εγκαταστάσεων και ευέλικτων διαρρυθμίσεων, ενώ για την ασφάλεια είναι εγκατεστημένο σύστημα πυρανίχνευσης. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και περιλαμβάνει καθιστικό εξωτερικού χώρου, μια πρακτική διέξοδο για διαλείμματα ή ανεπίσημες συναντήσεις.
Η θέση στο Μαρούσι προσφέρει καλή συνδεσιμότητα, με κοντινή πρόσβαση σε στάση λεωφορείου και σταθμό τρένου, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εργαζομένων και επισκεπτών. Το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρήσεις που αναζητούν οργανωμένο χώρο με πολλαπλά επίπεδα λειτουργίας, ικανό να φιλοξενήσει διακριτά τμήματα και τακτική κίνηση κοινού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
510 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
6
Επίπεδα
3
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Καθιστικό εξωτερικού χώρου
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
