Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο γραφείων 1.950 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1098
€ 8.000
Πρόκειται για αυτόνομο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.950 τ.μ στο Μαρούσι, ανεγερμένο το 1995 και ανεπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα. Η αυτονομία του το καθιστά κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν αποκλειστική έδρα με σαφή λειτουργική ανεξαρτησία.
Το υπόγειο εκτείνεται σε 1.000 τ.μ και εξυπηρετεί αποθήκευση και στάθμευση. Το ισόγειο αναπτύσσεται σε 500 τ.μ, ο πρώτος όροφος σε 250 τ.μ και ο δεύτερος σε 200 τ.μ, με τους τρεις ανώτερους ορόφους διαμορφωμένους για γραφειακή χρήση. Σε κάθε επίπεδο υπάρχουν WC, ενώ βεράντες προσθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό στους χώρους εργασίας.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση σε όλο το κτήριο. Η δομημένη καλωδίωση και το σύστημα ψύξης-θέρμανσης καλύπτουν τις βασικές τεχνικές απαιτήσεις ενός σύγχρονου εργασιακού χώρου, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής.
Το κτήριο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που χρειάζονται συνεκτικό και αυτόνομο χώρο στο Μαρούσι, με δυνατότητα να το μισθώσουν ολόκληρο ή τμηματικά ανά όροφο, ανάλογα με τον αριθμό του προσωπικού και τις λειτουργικές τους ανάγκες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.950 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
