Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 2.373 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2586-01
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς πώληση κτήριο γραφείων 2.373 τ.μ, κατασκευής 2021, ανεπτυγμένο σε 6 επίπεδα, με σύγχρονο χαρακτήρα και σαφή στόχευση στην αποδοτική καθημερινή λειτουργία.
Η διάταξη ανταποκρίνεται σε έντονη χρήση και αυξημένες ανάγκες εξυπηρέτησης, καθώς τα 20 μπάνια και οι 4 κουζίνες ενισχύουν την ομαλή ροή και την υποστήριξη προσωπικού και επισκεπτών, ακόμη και όταν λειτουργούν ταυτόχρονα διαφορετικές ομάδες.
Σε επίπεδο υποδομών, το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτητικά φορτία, ενώ ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) συμβάλλει σε σταθερότερη ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν την άνεση, με την ενεργειακή κλάση Α+ και την πιστοποίηση LEED Gold να συμπληρώνουν το προφίλ ενός κτηρίου υψηλών προδιαγραφών.
Ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος προσθέτει ποιότητα στην εμπειρία άφιξης και στην εικόνα της έδρας. Ταιριάζει σε επιχειρήσεις και οργανισμούς που θέλουν ένα σύγχρονο κτήριο γραφείων, έτοιμο να υποστηρίξει απαιτητική λειτουργία με έμφαση στην άνεση και την αποδοτικότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.373 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2021
Μπάνια
20
Επίπεδα
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
LEED Gold
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
