Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο γραφείων 2.300 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1084
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.300 τ.μ στο Μαρούσι, πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας. Ανεγέρθηκε το 2000 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς ανάγκη παρεμβάσεων.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο 220 τ.μ κατάλληλο για κατάστημα ή χώρο υποδοχής, υπόγειο 800 τ.μ που εξυπηρετεί αποθήκευση και στάθμευση, και δύο ορόφους συνολικής επιφάνειας 1.375 τ.μ διαμορφωμένους για γραφεία. Κάθε όροφος συνοδεύεται από τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
Η υποδομή περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, αυτόνομο χώρο server και WC ανά επίπεδο. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Η πρόσβαση γίνεται εύκολα τόσο από τη Λεωφόρο Κηφισίας όσο και από την Αττική Οδό.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαία στέγη για γραφεία, αποθήκη και χώρο εξυπηρέτησης πελατών, με επαρκή στάθμευση και ισχυρή οδική σύνδεση στον επιχειρηματικό άξονα του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
