Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 1.600 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3508
€ 27.500
Προς ενοικίαση κτήριο γραφείων 1.600 τ.μ στο Μαρούσι, κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Β, με διαμπερή ανάπτυξη που αξιοποιεί τον φυσικό φωτισμό και αναδεικνύει την απεριόριστη θέα.
Η ανάπτυξη σε 5 επίπεδα επιτρέπει καθαρή οργάνωση ομάδων και λειτουργιών. Η υποδοχή μέσω reception και η ύπαρξη meeting room υποστηρίζουν επαγγελματική εικόνα και αποτελεσματικές συναντήσεις, ενώ τα 16 μπάνια και οι 8 κουζίνες διευκολύνουν την καθημερινότητα σε περιβάλλον με αυξημένες ανάγκες.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, φυσικό και μηχανικό εξαερισμό και σύστημα πυρανίχνευσης. Η τεχνολογική ετοιμότητα είναι ενισχυμένη με δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, server room και σημεία πρόσβασης wifi, ενώ ο φωτισμός led, τα συστήματα χαμηλής κατανάλωσης και οι έξυπνοι μετρητές ενέργειας συμβάλλουν σε καλύτερη παρακολούθηση και διαχείριση.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα από πλακάκι και βινυλικά δάπεδα προσφέρουν πρακτικότητα και εύκολη συντήρηση. Ο κήπος λειτουργεί ως ευχάριστος εξωτερικός χώρος για σύντομες παύσεις ή αναμονή, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εταιρείες που θέλουν ολοκληρωμένη, σύγχρονη βάση στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.600 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Επίπεδα
5
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Reception
Server room
Απεριόριστη θέα
Αποθήκη
Ασανσέρ ατόμων
Βινυλικά δάπεδα
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμπερές
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Έξυπνοι μετρητές ενέργειας
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Κήπος
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Πόρτα με ηλεκτρικό ρολλό
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο γραφείων 2.300 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1084
| 2300 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο γραφείων 1.300 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 17.000
Κωδικός: 1330
| 1300 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο γραφείων 2.500 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 23.000
Κωδικός: 1381
| 2500 τ.μ