Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 2.063 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2212
€ 3.600.000
Επαγγελματικό κτίριο συνολικής έκτασης 2.063 τ.μ, προς πώληση στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Μαρούσι. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ανωδομής με συνολικό εμβαδόν 1.543 τ.μ, ενώ διαθέτει επίσης φωτεινό ημιυπόγειο χώρου 520 τ.μ Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 1.0, που αντιστοιχεί σε 800 τ.μ
Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 2.345 τ.μ και κατασκευάστηκε το 1982. Είναι σε καλή κατάσταση και παρέχει δυνατότητα διαμόρφωσης πολλών κλινών, γεγονός που το καθιστά ευέλικτο για διάφορες χρήσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει περιφραγμένο κήπο και προσφέρει εξαιρετική θέα στο δάσος, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος.
Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου το καθιστούν ιδανική επιλογή για τη λειτουργία οίκου ευγηρίας, κέντρου αποκατάστασης, κλινικής, καθώς και για χρήση ως Airbnb.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.063 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.345 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1982
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Περίφραξη Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
