Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 2.063 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2212
€ 3.600.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.063 τ.μ, εγκατεστημένο σε οικόπεδο 2.345 τ.μ. Η έκταση και η αυτοτέλεια του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για χρήσεις που απαιτούν ευρύχωρους, οργανωμένους χώρους με ιδιωτικό περιβάλλοντα χώρο.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 1.543 τ.μ, ενώ ένα φωτεινό ημιυπόγειο 520 τ.μ προσθέτει επιπλέον λειτουργικό χώρο. Η διάταξη επιτρέπει τη διαμόρφωση πολλών ανεξάρτητων μονάδων ή χώρων φιλοξενίας, ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1982 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος, ο κήπος περιφραγμένος και το κτήριο απολαμβάνει θέα στο δάσος. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή φορείς που αναζητούν χώρο με αυτόνομη λειτουργία, ευρύ οικόπεδο και δυνατότητα προσαρμογής της εσωτερικής διάταξης σε απαιτητικές χρήσεις.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.063 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.345 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1982
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Περίφραξη Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
