Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 1.650 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2325
€ 1.000.000
Στο Μαρούσι πωλείται κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.650 τ.μ, με ενεργειακή κλάση Γ. Η τοποθεσία του σε ένα από τα πιο εύκολα προσβάσιμα επιχειρηματικά κέντρα της βόρειας Αθήνας αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για κάθε χρήση.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα — ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο — με κάθε όροφο να καλύπτει περίπου 420 τ.μ. Η κανονική αυτή διάταξη επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση των χώρων ανά επίπεδο.
Κατασκευασμένο το 1970, το κτήριο φέρει ενεργειακή κλάση Γ και χρήζει ανακαίνισης. Αυτό δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει εξ αρχής τις υποδομές, τις εγκαταστάσεις και την εσωτερική διαρρύθμιση σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλη, ενιαία στέγη στο Μαρούσι, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα κτήριο με σημαντικό εμβαδόν μέσω ανακαίνισης και επανάχρησης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.650 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1970
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
