Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο γραφείων 1.090 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3508-01
€ 20.000
Προς ενοικίαση κτήριο γραφείων 1.090 τ.μ στο Μαρούσι, κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Β, σε ζώνη Γενικής Κατοικίας. Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα και χαρακτηρίζεται από διαμπερή διάταξη, που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, ενώ προσφέρει απεριόριστη θέα.
Η εσωτερική υποδομή περιλαμβάνει 10 μπάνια και 8 κουζίνες, στοιχείο που διευκολύνει τη λειτουργία μεγάλου οργανισμού, την κατανομή σε τμήματα ή τη φιλοξενία πολλαπλών χρηστών ανά επίπεδο. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίου και βινυλικού, κατάλληλα για επαγγελματική χρήση και εύκολη συντήρηση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν σε καλύτερη θερμική και ακουστική άνεση.
Σε επίπεδο ηλεκτρομηχανολογικών παροχών, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, καθώς και φυσικό και μηχανικό εξαερισμό, υποστηρίζοντας απαιτητικές χρήσεις γραφείων και σταθερές συνθήκες λειτουργίας. Για την ασφάλεια υπάρχει σύστημα πυρανίχνευσης.
Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και περιλαμβάνει κήπο και καθιστικό εξωτερικού χώρου, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον για διαλείμματα ή ανεπίσημες συναντήσεις. Η τοποθεσία στο Μαρούσι εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με μέσα μεταφοράς, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και τρένο, διευκολύνοντας την πρόσβαση προσωπικού και επισκεπτών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο γραφείων
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.090 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Μπάνια
10
Επίπεδα
5
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Δάπεδα από πλακάκι
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Διαμπερές
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Καθιστικό εξωτερικού χώρου
Κήπος
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φυσικός εξαερισμός
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
