Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Γραφείο 1.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1719
€ 18.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο 1.000 τ.μ αναπτυγμένο σε ένα μόνο επίπεδο — μια διάταξη που διευκολύνει την επικοινωνία μεταξύ τμημάτων και απλοποιεί την καθημερινή οργάνωση μεγάλων ομάδων.
Ο χώρος έχει διαμορφωθεί με κινητά χωρίσματα, επιτρέποντας τη δημιουργία κλειστών γραφείων, ζωνών ομαδικής εργασίας ή ανοιχτού πλάνου ανάλογα με το επιχειρησιακό μοντέλο. Η κουζίνα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες του προσωπικού, ενώ οι χώροι υγιεινής υποστηρίζουν την ομαλή λειτουργία.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα VRV για θέρμανση και κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με ανεξάρτητες παροχές ανά ενότητα. Η ψευδοροφή ορυκτών ινών με ενσωματωμένο φωτισμό LED, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και το raised floor από βινύλιο εξασφαλίζουν άνεση και ευελιξία στη διαχείριση καλωδιώσεων. Υπάρχει επίσης δομημένη καλωδίωση, υποδομή για server room, έξοδος κινδύνου και 13 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης.
Ο χώρος ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις εταιρικών εδρών, πολυεθνικών, call centers και κέντρων εξυπηρέτησης που χρειάζονται αξιόπιστες υποδομές και δυνατότητα προσαρμογής χωρίς κατασκευαστικές παρεμβάσεις.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Γραφείο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1980
Επίπεδα
1
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
