Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 8.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1203
€ 6.500.000
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Μαρούσι, προσφέρεται προς πώληση ένα αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 8.500 τ.μ, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλό και εύκολα προσβάσιμο σημείο.
Το κτίριο αποτελείται από δύο υπόγεια και τέσσερα επίπεδα ανωδομής. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή με επαγγελματικές εγκαταστάσεις και πλήρη αυτονομία σε κάθε όροφο. Τα υπόγεια καταλαμβάνουν συνολικά 4.520 τ.μ, με το δεύτερο υπόγειο να διατίθεται για χώρους στάθμευσης. Στο πρώτο υπόγειο λειτουργούν computer room, αίθουσα συνεδριάσεων και εκδηλώσεων, εστιατόριο, ιατρείο και υποσταθμός ΔΕΗ.
Η ανωδομή περιλαμβάνει τέσσερα επίπεδα συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ Συγκεκριμένα, το ισόγειο καλύπτει 1.185 τ.μ, ενώ ο πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος έχουν έκαστος επιφάνεια 935 τ.μ Οι χώροι αυτοί προορίζονται για γραφεία και αίθουσες συνεδριάσεων.
Το κτίριο διαθέτει σύστημα αυτονομίας για ψύξη και θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια καθώς και WC σε κάθε όροφο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για κάθε επαγγελματική χρήση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
8.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
