Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.900 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2782
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι Αττικής διατίθεται προς πώληση κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.900 τ.μ, κατασκευασμένο το 2000.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα ανωδομής, συνολικής έκτασης 2.500 τ.μ, τα οποία έχουν ανακαινιστεί πλήρως. Οι χώροι γραφείων είναι διαμορφωμένοι με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας άνετο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας. Διαθέτουν νέο σύστημα αυτόνομης ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές από ορυκτή ίνα και φωτισμό LED. Επιπλέον, οι χώροι είναι διαμορφωμένοι σε open space, προάγοντας την ευελιξία και τη συνεργασία μεταξύ των εργαζομένων.
Στον υπόγειο χώρο, επιφάνειας 1.400 τ.μ, υπάρχουν 44 θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή στάθμευση για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.
Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εταιρείες που επιθυμούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο εργασίας στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εσωτερικό
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φωτισμός led
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
