Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.900 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2782
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.900 τ.μ διατίθεται προς πώληση στο Μαρούσι, κατασκευασμένο το 2000 και ενταγμένο στην ενεργειακή κλάση Β. Η τοποθεσία συνδυάζεται με πλήρως διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, στοιχείο που προσδίδει στο σύνολο μια εικόνα φροντισμένης και οργανωμένης εγκατάστασης.
Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι με δάπεδα laminate και ψευδοροφές από γυψοσανίδα και ορυκτές ίνες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική άνεση του κτηρίου. Ο σχεδιασμός εξυπηρετεί λειτουργικά την καθημερινή χρήση γραφείων, με έμφαση στην πρακτικότητα και την άνεση των χρηστών.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει γεννήτρια και τριφασικό ρεύμα για αδιάλειπτη λειτουργία, καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης για την ασφάλεια του χώρου. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δομημένη καλωδίωση cat6, δίκτυο οπτικής ίνας, φωτισμό LED και server room, στοιχεία που καλύπτουν τις ανάγκες σύγχρονων τεχνολογικών εφαρμογών.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων με τεχνολογική υποδομή ήδη εγκατεστημένη, στο Μαρούσι, σε χώρο που συνδυάζει λειτουργικότητα και οργάνωση σε κάθε επίπεδο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εσωτερικό
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Σήμανση & Έξοδοι Διαφυγής Κινδύνου
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Φωτισμός led
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
