Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 1.700 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2510
€ 2.800.000
Βόρεια προάστια Αθηνών, στο Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση, προσφέρεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.700 τ.μ
Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο χώρο και πέντε επίπεδα ανωδομής, ενώ διαθέτει εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Συγκεκριμένα, το υπόγειο καλύπτει περίπου 450 τ.μ και περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο καθώς και αίθουσα συσκέψεων (meeting room). Τα πέντε επίπεδα ανωδομής, συνολικής επιφάνειας 1.250 τ.μ, είναι διαμορφωμένα με έτοιμους ενιαίους και κλειστούς γραφειακούς χώρους. Επιπλέον, ο εξωτερικός χώρος προσφέρει περίπου 15 θέσεις στάθμευσης.
Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με άφθονο φυσικό φωτισμό και κατασκευασμένο με σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές. Διαθέτει χώρο υποδοχής, αίθουσα συσκέψεων, computer room, κουζινάκια και WC. Η εγκατάσταση υπολογιστών υποστηρίζεται από δομημένη καλωδίωση, ενώ το σύστημα κλιματισμού είναι αυτόνομο, καλύπτοντας ψύξη και θέρμανση. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει διπλά τζάμια, ψευδοροφές, δάπεδα από πλακάκι και laminate, καθώς και ασανσέρ.
Για την απρόσκοπτη λειτουργία του, υπάρχουν αντλία και γεννήτρια, εξασφαλίζοντας υψηλή αξιοπιστία και άνεση σε όλες τις συνθήκες. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες και λειτουργικές επαγγελματικές εγκαταστάσεις σε στρατηγική τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
