Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 1.700 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2510
€ 2.800.000
Αυτοτελές κτήριο γραφείων 1.700 τ.μ στο Μαρούσι, κατασκευής 2005, προσφέρεται προς πώληση με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Η συνολική επιφάνεια κατανέμεται σε υπόγειο και πέντε επίπεδα ανωδομής, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών.
Το υπόγειο, επιφάνειας περίπου 450 τ.μ, περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και αίθουσα συσκέψεων. Τα πέντε επίπεδα ανωδομής, συνολικής επιφάνειας 1.250 τ.μ, είναι διαμορφωμένα με συνδυασμό ενιαίων και κλειστών γραφειακών χώρων, χώρο υποδοχής, computer room και κουζινάκια. Εξωτερικά, υπάρχουν περίπου 15 θέσεις στάθμευσης.
Το κτήριο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ψευδοροφή ορυκτών ινών, δάπεδα από πλακάκι και laminate, καθώς και ασανσέρ. Ο κλιματισμός είναι αυτόνομος και καλύπτει ψύξη και θέρμανση, ενώ η δομημένη καλωδίωση υποστηρίζει πλήρως τις ανάγκες δικτύου. Αντλία και γεννήτρια εξασφαλίζουν αδιάλειπτη λειτουργία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν έτοιμες, πλήρως εξοπλισμένες εγκαταστάσεις στα βόρεια προάστια της Αθήνας, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν ένα λειτουργικό κτήριο με τεκμηριωμένη υποδομή και σαφή εμπορική ταυτότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
