Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 7.875 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3273
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση ένα ακίνητο υψηλής τεχνολογίας, σε άριστη κατάσταση. Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται σε 7.875 τ.μ, εκ των οποίων 5.476 τ.μ καταλαμβάνονται από χώρους γραφείων, ενώ τα υπόλοιπα 2.398 τ.μ αφορούν βοηθητικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακές εισόδους και περιλαμβάνει δύο ειδικά διαμορφωμένα server rooms, θέατρο διαλέξεων, αίθουσες συσκέψεων (meeting rooms), διευθυντικό γραφείο καθώς και ευρύχωρους, φωτεινούς open space χώρους εργασίας με γυάλινα κινητά χωρίσματα. Επιπλέον, εξυπηρετείται από έξι ανελκυστήρες και διαθέτει γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία.
Η κατασκευή και ο εξοπλισμός του κτιρίου περιλαμβάνουν μεταλλική ψευδοροφή, σύγχρονο LED φωτισμό, υπερυψωμένα βινυλικά δάπεδα, καθώς και ολοκληρωμένα συστήματα εξαερισμού και πυρανίχνευσης. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση, σύστημα access control, κεντρικό κλιματισμό και θέρμανση μέσω fan coil, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και άνεση.
Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό και πολυτελές ακίνητο, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονους και πλήρως εξοπλισμένους χώρους εργασίας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
7.875 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.670 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
