Μαρούσι κτήριο 7.875 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3273 - φωτογραφία 1 από 15
Επωλήθη

Κτήριο 7.875 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3273
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας

Στην περιοχή του Μαρουσίου διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 7.875 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 3.670 τ.μ το 2005. Το μέγεθος και η δόμηση του κτηρίου το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται σημαντική έκταση χώρου εργασίας σε ενιαία τοποθεσία.

Ο χώρος διαρθρώνεται με δύο λουτρά και μία κουζίνα, στοιχεία που υποδεικνύουν οργάνωση σε επίπεδο εξυπηρέτησης προσωπικού και λειτουργικών αναγκών καθημερινής χρήσης. Η διάταξη επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης που θα το στεγάσει.

Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με μηχανικό εξαερισμό και γεννήτρια, εξασφαλίζοντας αδιάλειπτη λειτουργία, ενώ το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτητικές ηλεκτρικές ανάγκες. Τα δάπεδα είναι βινυλικά και η οροφή διαμορφώνεται με ψευδοροφή ορυκτών ινών, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κλάση Β τοποθετεί το ακίνητο σε ικανοποιητικό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης.

Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν κτήριο μεγάλης κλίμακας με σύγχρονες υποδομές και σταθερή λειτουργικότητα, σε τοποθεσία που εξυπηρετεί εταιρική δραστηριότητα στο Μαρούσι.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
7.875 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.670 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2005
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr