Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 2.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3472
€ 40.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς μίσθωση νεόδμητο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.550 τ.μ, το οποίο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα υψηλών προδιαγραφών. Η παράδοση του ακινήτου προβλέπεται εντός 10 μηνών, προσφέροντας σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο.
Το κτήριο συνδυάζει αισθητική, τεχνολογία και πρακτικότητα, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Η κατασκευή περιλαμβάνει κάθετη εγκατάσταση δομημένης καλωδίωσης, αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Τα δάπεδα θα καλυφθούν με πλακίδια πορσελάνης, ενώ οι χώροι παραδίδονται έτοιμοι για διαμόρφωση σε γραφεία, δίνοντας τη δυνατότητα προσαρμογής στον επιθυμητό σχεδιασμό και λειτουργικότητα.
Στο υπόγειο του κτηρίου διατίθενται αποθηκευτικοί χώροι 150 τ.μ, καθώς και 25 θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, στην πρασιά του ακινήτου προβλέπονται 6 έως 8 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες στάθμευσης προσωπικού και επισκεπτών.
Το συγκεκριμένο κτήριο αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν έναν σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό χώρο εγκατάστασης, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Μπάνια
12
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
