Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 2.500 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3472
€ 40.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ, κατασκευής 2025, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλή ενεργειακή απόδοση κλάσης Α. Η νεόδμητη κατασκευή του προσφέρει ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση, έτοιμο να καλύψει απαιτητικές ανάγκες στέγασης.
Ο εσωτερικός χώρος οργανώνεται σε επίπεδα που διαθέτουν συνολικά 12 λουτρά και 3 κουζίνες, στοιχεία που υποδηλώνουν δυνατότητα πολυδιάστατης χρήσης ή διαμερισματοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακά, από αλουμίνιο με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ακουστική άνεση σε όλους τους χώρους. Η ενεργειακή κλάση Α τοποθετεί το κτήριο στην κατηγορία των πλέον σύγχρονων κατασκευών ως προς την κατανάλωση ενέργειας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις ή φορείς που αναζητούν ένα ευρύχωρο κτήριο στο Μαρούσι, με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά και δυνατότητα κάλυψης πολλαπλών λειτουργικών αναγκών.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2025
Μπάνια
12
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α > 33% – ≤ 50%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
