Μαρούσι κτήριο 1.000 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3392 - φωτογραφία 1 από 13
Μισθωμένο

Κτήριο 1.000 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3392
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας

Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ, αναπτυγμένο σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, στοιχείο που διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης με προσωπικό ή επισκέπτες.

Κάθε όροφος διαθέτει reception, φωτεινούς και ευρύχωρους open space χώρους εργασίας με γυάλινα κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτο διαμοιρασμό του χώρου, αίθουσα συσκέψεων, κουζινάκι και τουαλέτες, συνθέτοντας μια λειτουργική διάταξη κατάλληλη για ομάδες διαφορετικού μεγέθους.

Οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτή ίνα και γυψοσανίδα, τα δάπεδα καλύπτονται από μοκέτα και τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το κτήριο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Β και διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, ενώ η λειτουργικότητα και η ασφάλεια υποστηρίζονται από συστήματα πυρανίχνευσης, κλιματισμού, συναγερμού, δομημένης καλωδίωσης και οπτικής ίνας, με επιπλέον 19 θέσεις στάθμευσης.

Το ακίνητο ταιριάζει σε εταιρείες που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων με ευέλικτους ορόφους, κεντρική τοποθεσία στο Μαρούσι και υποδομές που καλύπτουν τις ανάγκες τόσο σε λειτουργικό όσο και σε τεχνικό επίπεδο.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.000 τ.μ
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr