Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 5.823 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2783
€ 12.000.000
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο κέντρο του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 6.470 τ.μ, εκ των οποίων τα 4.348 τ.μ αφορούν ανωδομή. Το γωνιακό κτίριο, προσόψεως, κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1990.
Η κατασκευή περιλαμβάνει ημιυπόγειο, υπόγειο, ημιώροφο, καθώς και τους ορόφους από τον 1ο έως και τον 4ο. Επιπλέον, διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης με 30 θέσεις. Ο επαγγελματικός χώρος εξοπλίζεται με δύο ανελκυστήρες ατόμων, αυτόνομη θέρμανση και κεντρικό σύστημα κλιματισμού-εξαερισμού.
Στο εσωτερικό συναντάμε ψευδοροφές, κινητά χωρίσματα, κουζινάκι και WC, προσφέροντας ευελιξία και λειτουργικότητα για διάφορες χρήσεις.
Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, ενώ η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικά πλεονεκτήματα ως προς την εμπορική και επαγγελματική του αξιοποίηση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.823 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.074 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
