Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 5.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1692
€ 55.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτόνομο κτήριο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ, ανεγερμένο το 2000 και εκτεινόμενο σε οκτώ επίπεδα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικές οδικές αρτηρίες.
Τα δύο υπόγεια επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ, καλύπτουν τις ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης. Οι υπόλοιποι 3.900 τ.μ αποτελούν γραφειακούς χώρους, με ψευδοροφή ορυκτών ινών και ενσωματωμένα φωτιστικά, κουζινάκι και ξεχωριστές τουαλέτες ανδρών-γυναικών σε κάθε όροφο.
Το κτήριο διαθέτει ανεξάρτητο κλιματισμό με ζωνική ρύθμιση ανά επίπεδο, δύο ανελκυστήρες, πρόσβαση για άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο, τριφασικό ρεύμα, υποσταθμό ΔΕΗ και γεννήτρια εφεδρικής τροφοδοσίας. Σύστημα access control σε κάθε όροφο διασφαλίζει τον έλεγχο πρόσβασης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική άνεση.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαία, πλήρως εξοπλισμένη έδρα στο Μαρούσι — με επαρκή χώρο για μεγάλες ομάδες, αξιόπιστες υποδομές και οργανωμένη διαχείριση πρόσβασης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
