Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 5.000 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1692
€ 55.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτίριο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ, το οποίο εκτείνεται από το υπόγειο έως τον 8ο όροφο.
Το κτίριο περιλαμβάνει δύο υπόγεια επιφάνειας 1.100 τ.μ, τα οποία προορίζονται για χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης, καθώς και γραφειακούς χώρους συνολικής έκτασης 3.900 τ.μ
Η κατασκευή είναι υψηλής ποιότητας και πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. Κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητο κλιματισμό με ζωνική ρύθμιση, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από δύο ανελκυστήρες. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση για άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο, υποσταθμός ΔΕΗ και γεννήτρια για εφεδρική τροφοδοσία.
Η ασφάλεια και ο έλεγχος πρόσβασης είναι εξασφαλισμένοι μέσω συστήματος access control σε κάθε όροφο. Οι χώροι διαθέτουν ψευδοροφές με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα, κουζινάκι σε κάθε επίπεδο, καθώς και ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες.
Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό και σύγχρονο επαγγελματικό χώρο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
5.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
