Μαρούσι κτήριο 4.172 τ.μ, προς πώληση | ref. 2114 - φωτογραφία 1 από 6
Επωλήθη

Κτήριο 4.172 τ.μ., προς πώληση

Κωδικός: 2114
€ 16.000.000

Στο Μαρούσι, σε εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία της Βόρειας Αθήνας, πωλείται αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 4.172 τ.μ, ανεγερμένο το 1990 σε οικόπεδο 10.453 τ.μ. Η ανάπτυξή του σε τρεις ορόφους και το εκτεταμένο γήπεδο το καθιστούν κατάλληλο για οργανισμούς που χρειάζονται ουσιαστικό χώρο με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης.

Το κτήριο διαθέτει κλειστά και ανοιχτά γραφεία με αποκλειστικές εισόδους, σύστημα επιτήρησης μέσω βίντεο, συνεδριακούς χώρους, κουζίνα επαγγελματικών προδιαγραφών και τραπεζαρία. Επιπλέον, περιλαμβάνει γυμναστήριο, ινστιτούτο αισθητικής, εξοπλισμένο χώρο πλυντηρίων, βεράντες, επιβατικό ανελκυστήρα και αποβάθρα φόρτωσης.

Οι υποδομές περιλαμβάνουν κεντρική υδραυλική θέρμανση και ψύξη, εφεδρική ηλεκτρική γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία, τριφασικό ρεύμα, καλωδίωση υψηλής ταχύτητας με αποκλειστική αίθουσα δεδομένων, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε.

Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν ολοκληρωμένη επαγγελματική εγκατάσταση με διαφορετικές λειτουργικές ζώνες κάτω από την ίδια στέγη — από γραφεία και αίθουσες συσκέψεων έως χώρους εστίασης και ευεξίας — σε κεντρικό σημείο του Μαρουσίου.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.172 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
10.453 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr