Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 4.172 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2114
€ 16.000.000
Βόρεια Αθήνα – Μαρούσι, σε εξαιρετική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, πωλείται αυτοτελές κτίριο επιφάνειας 4.172 τ.μ Το κτίριο, σε πολύ καλή κατάσταση, αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους και βρίσκεται σε οικόπεδο 10.543 τ.μ, όπου υπάρχει δυνατότητα επιπλέον κατασκευής 2.500 τ.μ
Ο χώρος περιλαμβάνει κλειστά και ανοιχτά γραφεία, με αποκλειστικές εισόδους και σύστημα επιτήρησης μέσω βίντεο. Διαθέτει κουζίνα επαγγελματικών προδιαγραφών, τραπεζαρία και συνεδριακούς χώρους, ενώ εξυπηρετείται από επιβατικό ανελκυστήρα και αποβάθρα φόρτωσης.
Επιπλέον, το κτίριο φιλοξενεί επαγγελματικό χώρο με εξοπλισμένα πλυντήρια, γυμναστήριο και ινστιτούτο αισθητικής. Υπάρχουν βεράντες, σύγχρονη καλωδίωση και internet υψηλής ταχύτητας με ειδική αίθουσα δεδομένων.
Η θέρμανση και η ψύξη είναι κεντρικές και υδραυλικές, ενώ υπάρχει ηλεκτρική γεννήτρια εφεδρείας, εξασφαλίζοντας αδιάλειπτη λειτουργία σε κάθε περίπτωση.
Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη και λειτουργική επαγγελματική εγκατάσταση, ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν ποιοτικό χώρο με σύγχρονες υποδομές σε στρατηγικό σημείο της Βόρειας Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.172 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
10.453 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΑνεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
