Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 4.066 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2357
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Βόρεια προάστια, στην περιοχή του Αμαρουσίου, προσφέρονται προς ενοικίαση γραφεία συνολικής επιφάνειας 930 τ.μ, κατανεμημένα σε δύο ορόφους. Το ακίνητο βρίσκεται σε επαγγελματικό κτίριο άριστης κατασκευής, που πληροί όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και προσφέρει υψηλού επιπέδου ανέσεις.
Συγκεκριμένα, ο γραφειακός χώρος καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο του κτιρίου και διαθέτει αυτονομία στην ψύξη και θέρμανση, δομημένη καλωδίωση καθώς και ειδικό δωμάτιο για server.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρες και παρέχει θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει meeting room, WC και κουζινάκι για την άνεση των εργαζομένων. Ο χώρος είναι προσβάσιμος σε άτομα με αναπηρικό καροτσάκι και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
4.066 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
3.530 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
1992 | 2021
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Α+ ≤ 33%
Πιστοποιήσεις
WELL
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Patch panels & racks
Server room
UPS
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat5
Ενδοδαπέδια κουτιά
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Εσωτερικό
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Κοντά σε τρένο
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πολύ καλή πρόσβαση
Σημεία πρόσβασης wifi
Σύνδεση με Κέντρο Λήψης Σημάτων 24/7
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Τριφασικό ρεύμα
Υποσταθμός ρεύματος
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
Παρόμοια Ακίνητα
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο 3.750 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 1927
| 3750 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο 4.420 τ.μ., προς ενοικίαση
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Κωδικός: 2443
| 4420 τ.μ
Βόρεια Αθήνα - Μαρούσι
Κτήριο 3.711 τ.μ., προς ενοικίαση
€ 46.000
Κωδικός: 3012
| 3711 τ.μ