Μαρούσι κτήριο 3.625 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 3484 - φωτογραφία 1 από 7

Κτήριο 3.625 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 3484
€ 69.500

Κτήριο 3.625 τ.μ προς ενοικίαση στο Μαρούσι, σε τοποθεσία με άμεση σύνδεση με τρένο και κοντινή πρόσβαση σε πάρκο, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον για απαιτητική καθημερινή λειτουργία.

Η ανάπτυξη σε 3 επίπεδα, με εσωτερικό προσανατολισμό, επιτρέπει καθαρή οργάνωση των χώρων και ευελιξία στη διαχείριση ροών. Η παρουσία reception και meeting room ενισχύει την εικόνα και την εξυπηρέτηση, ενώ οι 2 κουζίνες και τα 12 μπάνια καλύπτουν αποτελεσματικά τις ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών.

Σε επίπεδο υποδομών, το τριφασικό ρεύμα σε συνδυασμό με υποσταθμό προσφέρει ισχυρή ηλεκτρική υποστήριξη, και ο μηχανικός εξαερισμός συμβάλλει στη σταθερότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος. Η δομημένη καλωδίωση cat5 και το server room διευκολύνουν την τεχνολογική οργάνωση, ενώ το ασανσέρ ατόμων, τα δάπεδα από πλακάκι και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια υποστηρίζουν καθημερινή αντοχή και άνεση, με φυσικό φωτισμό και πόρτα με ηλεκτρικό ρολλό.

Το ακίνητο ταιριάζει σε εταιρείες που δίνουν έμφαση σε λειτουργικότητα και υποδομή, και αναζητούν κτήριο με αποθήκη, κήπο και 30 θέσεις στάθμευσης, σε σημείο του Αμαρουσίου που εξυπηρετεί μετακινήσεις και καθημερινή πρόσβαση.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Εμβαδόν Ακινήτου
3.625 τ.μ
Μπάνια
12
Επίπεδα
3
Θέσεις Στάθμευσης
30

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Αυτόνομη ψύξη με αντλία θερμότητας
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Meeting room
Reception
Server room
Αποθήκη
Ασανσέρ ατόμων
Δάπεδα από πλακάκι
Δομημένη καλωδίωση cat5
Εσωτερικό
Κήπος
Κοντά σε πάρκο
Κοντά σε τρένο
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα με ηλεκτρικό ρολλό
Τριφασικό ρεύμα
Υποσταθμός ρεύματος
Φυσικός φωτισμός

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr