Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 3.711 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3012
€ 46.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.711 τ.μ, το οποίο αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο και πέντε ορόφους. Το κτήριο διαθέτει reception, φωτεινούς και ευρύχωρους open space χώρους εργασίας με περιορισμένα κινητά χωρίσματα, καθώς και αίθουσα συσκέψεων (meeting room). Σε κάθε όροφο υπάρχουν κουζινάκι και WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στους χρήστες.
Οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτή ίνα και γυψοσανίδα, ενώ τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσδίδοντας κομψότητα και ανθεκτικότητα στους χώρους. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 37 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας επαρκή χώρο για τα οχήματα των ενοίκων και επισκεπτών.
Πρόκειται για ένα κτήριο μεγάλης προβολής, εξοπλισμένο με σύγχρονα συστήματα πυρανίχνευσης, εξαερισμού, κλιματισμού και συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει δομημένη καλωδίωση και οπτική ίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες για σύγχρονες τηλεπικοινωνίες και δικτύωση.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν λειτουργικότητα και άμεση συνδεσιμότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.711 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Μαρμάρινα δάπεδα
Πόρτα Ασφαλείας
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
