Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 3.200 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 467
€ 3.900.000
Κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.200 τ.μ διατίθεται προς πώληση στο Μαρούσι, σε θέση κοντά στο νοσοκομείο Υγεία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα του κτηρίου για επαγγελματική χρήση.
Η ανωδομή εκτείνεται σε πέντε ορόφους με επιφάνεια περίπου 2.000 τ.μ, ενώ τα δύο υπόγεια επίπεδα προσθέτουν άλλα 1.200 τ.μ. Οι χώροι γραφείων διαμορφώνονται σε ενιαία διάταξη, γεγονός που επιτρέπει ευελιξία στην κατανομή και οργάνωση των θέσεων εργασίας ανάλογα με τις ανάγκες κάθε χρήστη.
Το κτήριο ανεγέρθηκε το 1997 σε οικόπεδο 1.200 τ.μ και διαθέτει τριφασικό ρεύμα, καλύπτοντας τις ενεργειακές απαιτήσεις εντατικής επαγγελματικής χρήσης. Η ενεργειακή κατηγόρια Δ τοποθετείται στο εύρος 125%-150%, στοιχείο που αξίζει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό μελλοντικών παρεμβάσεων.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν κτήριο γραφείων με σημαντικό μέγεθος και ευέλικτη διαρρύθμιση σε θέση με άμεση πρόσβαση σε κεντρικό οδικό άξονα του Μαρουσιού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.200 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.200 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1997
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
