Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.750 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1927
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 4.150 τ.μ, πλήρως ανακαινισμένο και σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε Β’ υπόγειο, Α’ υπόγειο κύριας χρήσης με κουζίνες, playroom, computer room και αποθηκευτικούς χώρους, ισόγειο, ημιόροφο και τέσσερις ορόφους ανωδομής. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας λειτουργικούς και ευέλικτους επαγγελματικούς χώρους που καλύπτουν ποικίλες ανάγκες.
Το κτήριο διαθέτει ευρύχωρους open plan χώρους γραφείων, σειρά από διευθυντικά γραφεία με κινητά χωρίσματα, τέσσερα WC ανά όροφο, κουζίνες, αίθουσα συσκέψεων, χώρο υποδοχής και πλήρως εξοπλισμένο computer room. Επιπλέον, παρέχονται 40 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 15 βρίσκονται στο υπόγειο.
Όσον αφορά τις τεχνικές προδιαγραφές, το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές ορυκτής ίνας, δάπεδα με μοκέτα και laminate, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δύο ανελκυστήρες, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, θυροτηλέφωνο με κάμερα και φωτισμό LED.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για εταιρική χρήση, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που επιδιώκουν λειτουργικότητα και προσβασιμότητα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.750 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μαρμάρινα δάπεδα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
