Μαρούσι κτήριο 3.750 τ.μ, προς ενοικίαση | ref. 1927 - φωτογραφία 1 από 7
Μισθωμένο

Κτήριο 3.750 τ.μ., προς ενοικίαση

Κωδικός: 1927
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας

Αυτοτελές κτήριο 3.750 τ.μ προσφέρεται προς ενοικίαση στο Μαρούσι, ανεγερθέν το 2000 και διατηρημένο σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το κατάλληλο για εταιρική εγκατάσταση.

Το κτήριο αναπτύσσεται σε Β' υπόγειο, Α' υπόγειο κύριας χρήσης με κουζίνες, playroom, computer room και αποθηκευτικούς χώρους, ισόγειο, ημιόροφο και τέσσερις ορόφους ανωδομής. Κάθε όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρους open plan χώρους, διευθυντικά γραφεία με κινητά χωρίσματα, τέσσερα WC, κουζίνα και χώρο υποδοχής, ενώ υπάρχουν επίσης αίθουσα συσκέψεων και πλήρως εξοπλισμένο computer room.

Τα μαρμάρινα δάπεδα και τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας κατασκευής. Το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές ορυκτής ίνας, δύο ανελκυστήρες, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, θυροτηλέφωνο με κάμερα, φωτισμό LED και 40 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 15 βρίσκονται στο υπόγειο. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ.

Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν μεγάλη, λειτουργικά οργανωμένη έδρα στο Μαρούσι, με δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης στις ανάγκες τους χάρη στα κινητά χωρίσματα και τους πολλαπλούς ανεξάρτητους χώρους.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.750 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2000

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Χαρακτηριστικά

Μαρμάρινα δάπεδα

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr