Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.727 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3391
€ 45.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.727 τ.μ, το οποίο αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους. Το κτήριο διαθέτει reception, φωτεινούς και ευρύχωρους open space χώρους εργασίας με γυάλινα κινητά χωρίσματα, καθώς και αίθουσα συσκέψεων. Σε κάθε όροφο υπάρχουν κουζινάκι και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στους χρήστες.
Οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτή ίνα και γυψοσανίδα, ενώ τα δάπεδα καλύπτονται με μοκέτα, δημιουργώντας ένα άνετο και επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει 38 θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.
Πρόκειται για ένα κτήριο υψηλής ποιότητας, με υλικά κατασκευής και σχεδιασμό φιλικό προς το περιβάλλον, ενσωματώνοντας συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας. Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα συστήματα πυρανίχνευσης, εξαερισμού, κλιματισμού και συναγερμού, καθώς και με δομημένη καλωδίωση και οπτική ίνα, καλύπτοντας όλες τις σύγχρονες ανάγκες τεχνολογίας και ασφάλειας.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν λειτουργικότητα και άνεση σε έναν δυναμικό επιχειρηματικό κόμβο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.727 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Δ > 125% – ≤ 150%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα με μοκέτα – χαλί
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
