Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 2.700 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2208
€ 2.300.000
Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.700 τ.μ προσφέρεται προς πώληση στα βόρεια προάστια, στην περιοχή της Νέας Φιλοθέης Αμαρουσίου. Βρίσκεται σε εύκολα προσβάσιμο σημείο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση.
Το κτίριο αποτελείται από έναν υπόγειο χώρο 800 τ.μ με ύψος 5,20 μέτρα και τρία επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας περίπου 1.900 τ.μ Συγκεκριμένα, το ισόγειο και οι δύο όροφοι έχουν έκταση 550 τ.μ έκαστος, ενώ ο ημιώροφος, που βρίσκεται πάνω από το ισόγειο, καταλαμβάνει περίπου 250 τ.μ
Όσον αφορά τα ύψη, το ισόγειο διαθέτει ύψος 5,20 μέτρα, οι δύο όροφοι έχουν ύψος 4 μέτρα, ενώ ο ημιώροφος είναι ελαφρώς χαμηλότερος, με ύψος 2,30 μέτρα.
Το κτίριο είναι καλής κατασκευής και προσφέρεται για ποικίλες χρήσεις, όπως γραφεία, διαγνωστικά κέντρα ή γηροκομεία. Απαιτείται ανακαίνιση προκειμένου να προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες και προδιαγραφές.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.700 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.400 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1976
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
