Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 2.700 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2208
€ 2.300.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.700 τ.μ, ανεγερμένο σε οικόπεδο 1.400 τ.μ. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ το μέγεθος και η κατανομή των επιπέδων το καθιστούν κατάλληλο για εταιρικές ή άλλες οργανωμένες χρήσεις.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε στάθμες: υπόγειο 800 τ.μ, ισόγειο 550 τ.μ, ημιώροφο 250 τ.μ πάνω από το ισόγειο, καθώς και πρώτο και δεύτερο όροφο από 550 τ.μ έκαστος. Η συνολική ανωδομή ανέρχεται σε περίπου 1.900 τ.μ.
Τα ύψη ορόφων διαφέρουν ανά στάθμη: το υπόγειο και το ισόγειο έχουν ύψος 5,20 μ, οι δύο όροφοι 4 μ, ενώ ο ημιώροφος φτάνει τα 2,30 μ. Το κτήριο έχει ανεγερθεί το 1976 και φέρει ενεργειακή κλάση Γ, γεγονός που προϋποθέτει ανακαίνιση για την προσαρμογή του στις σύγχρονες τεχνικές και λειτουργικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν κτήριο με σημαντικό εμβαδόν και γενναιόδωρα ύψη ορόφων στο Μαρούσι, με πρόθεση πλήρους ανακαίνισης για χρήση ως γραφεία, διαγνωστικό κέντρο ή παρεμφερή οργανωμένη εγκατάσταση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Αμιγής Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.700 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.400 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1976
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
