Μαρούσι κτήριο 1.585 τ.μ, προς πώληση | ref. 3099 - φωτογραφία 1 από 12

Κτήριο 1.585 τ.μ., προς πώληση

Κωδικός: 3099
€ 3.800.000

Στο Μαρούσι, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.585 τ.μ, χτισμένο το 1996. Το μέγεθος και η διάρθρωσή του το κάνουν κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται μεγάλο, οργανωμένο χώρο εργασίας σε ένα κτήριο.

Η δομή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο 398 τ.μ, τέσσερα επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 1.097 τ.μ και δώμα 28 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι διαμορφώνονται με reception, αίθουσα συνεδριάσεων, open space γραφεία με κινητά χωρίσματα και διευθυντικό γραφείο, ενώ κάθε όροφος διαθέτει δικό του κουζινάκι και WC. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με laminate.

Το κτήριο είναι ενταγμένο στην ενεργειακή κατηγορία Γ και διαθέτει μηχανικό εξαερισμό και τριφασικό ρεύμα, καλύπτοντας τις ανάγκες λειτουργίας πολύωροφου χώρου γραφείων. Υπάρχουν επίσης δύο λουτρά και μία κουζίνα στο σύνολο του κτηρίου, ενώ η αναλογία χώρων επιτρέπει ευέλικτο διαμοιρασμό ανά τμήμα ή χρήστη.

Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων μεγάλης κλίμακας στο Μαρούσι, με δυνατότητα στέγασης πολλών τμημάτων ή θυγατρικών υπό μία στέγη.

Περιγραφή

Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.585 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1996
Μπάνια
2

Ενεργειακές Λεπτομέρειες

Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV

Χαρακτηριστικά

Δάπεδα laminate
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Τριφασικό ρεύμα

Σχετικά με την Περιοχή

Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση. Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:

T. +30 210 83 22 007

E. info@terraproperty.gr