Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.585 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 3099
€ 3.800.000
Στο Μαρούσι, σε εξαιρετικά κομβική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς, προσφέρεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.580 τ.μ
Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο χώρο 398 τ.μ, τέσσερα επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 1.097 τ.μ, καθώς και δώμα 28 τ.μ
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν reception, αίθουσα συνεδριάσεων (meeting room), open space γραφεία με κινητά χωρίσματα, διευθυντικό γραφείο, κουζινάκι και WC σε κάθε όροφο. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκι και laminate, προσδίδοντας λειτουργικότητα και αισθητική αρμονία.
Το κτήριο διαθέτει δομημένη καλωδίωση και οπτική ίνα, ενώ ο κάθε όροφος και γραφείο εξυπηρετείται από ανεξάρτητο σύστημα ψύξης-θέρμανσης, εξασφαλίζοντας αυτονομία και άνεση. Επιπλέον, υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και πυρασφάλειας για την ασφάλεια των ενοίκων.
Τέλος, προσφέρονται υπόγειες και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, καλύπτοντας τις ανάγκες των χρηστών του κτηρίου.
Πρόκειται για μια ιδανική επενδυτική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό και σύγχρονο χώρο γραφείων σε στρατηγικό σημείο του Μαρουσίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.585 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1996
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
