Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 3.200 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 514
€ 22.000
Κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, στο Μαρούσι, διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 3.200 τ.μ, κατασκευής του 2000, σε ενεργειακή κλάση Γ. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό οδικό άξονα, στοιχείο που διευκολύνει τη καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης.
Ο χώρος οργανώνεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο 1.100 τ.μ, ισόγειο 650 τ.μ κατάλληλο για κατάστημα, και δύο επιπλέον ορόφους των 650 τ.μ έκαστος. Η διάταξη αυτή επιτρέπει διαχωρισμό λειτουργιών ανά επίπεδο, από αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους έως χώρους υποδοχής κοινού ή γραφείων.
Το κτήριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, γεγονός που περιορίζει την ανάγκη για πρόσθετες παρεμβάσεις πριν από την εγκατάσταση. Υπάρχει δυνατότητα τμηματικής μίσθωσης, κάτι που επιτρέπει την ενοικίαση είτε του συνόλου των 3.200 τ.μ είτε επιμέρους ορόφων, ανάλογα με τις ανάγκες κάθε εταιρείας.
Το κτήριο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομο χώρο μεγάλης κλίμακας με ευέλικτη διάρθρωση ορόφων, είτε για ενιαία στέγαση των δραστηριοτήτων τους είτε για συστέγαση περισσότερων χρήσεων εντός του ίδιου κτηρίου.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
3.200 τ.μ
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
