Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.300 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2647
€ 20.000
Βόρεια προάστια Αθηνών, στην περιοχή του Αμαρουσίου και σε κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ Πρόκειται για ένα σύγχρονο κτίριο κατασκευής 2008, εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες τεχνικές προδιαγραφές και σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα επίπεδα ανωδομής που φιλοξενούν γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγειους χώρους, οι οποίοι λειτουργούν ως parking και αποθήκη. Στο εσωτερικό του κτιρίου υπάρχει reception, αίθουσα συσκέψεων (meeting room) και ευέλικτοι open space χώροι γραφείων, οι οποίοι διαχωρίζονται με αποσπώμενα χωρίσματα από γυψοσανίδα και κρύσταλλα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση.
Ο χώρος διαθέτει σύστημα κλιματισμού, δομημένη καλωδίωση και ράμπα πρόσβασης στο υπόγειο. Επιπλέον, εξοπλίζεται με ασανσέρ για άτομα, κουζινάκι, τουαλέτες, συμπεριλαμβανομένων και αυτών για άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ). Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού, πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης, καθώς και σύστημα εξαερισμού και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού και ηλεκτροδότησης.
Σημαντικά χαρακτηριστικά αποτελούν επίσης ο ειδικός χώρος για server (computer room), η σύνδεση οπτικής ίνας, τα φωτιστικά σώματα και οι ψευδοροφές από ορυκτές ίνες. Το ακίνητο διαθέτει αυτοτελές υπαίθριο και υπόγειο parking με συνολικά 14 θέσεις στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες στάθμευσης των ενοίκων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.300 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2008
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ανεξάρτητη ψύξη με κλιματισμό
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
