Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.040 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1216
€ 20.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.040 τ.μ, κτισμένο το 1995 σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο των βορείων προαστίων της Αθήνας. Η τοποθεσία εξασφαλίζει καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το κτήριο αποτελείται από έξι ορόφους ανωδομής συνολικής επιφάνειας 870 τ.μ και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 170 τ.μ. Κάθε όροφος έχει open space διάταξη που επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση, και περιλαμβάνει κουζινάκι και δύο WC. Οι χώροι είναι φωτεινοί χάρη στα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
Σε επίπεδο υποδομών, κάθε όροφος διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης VRV, ενώ το κτήριο περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, αντλία νερού, δάπεδα laminate, ασανσέρ και ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ. Διατίθενται επίσης 10 θέσεις στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση του κτηρίου είναι Γ.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαίο, λειτουργικό χώρο με πλήρεις υποδομές στα βόρεια προάστια, χωρίς να χρειαστούν σημαντικές παρεμβάσεις πριν τη μετεγκατάσταση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.040 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
