Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 2.625 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2543
€ 20.000
Αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.625 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση στο Μαρούσι. Κατασκευασμένο το 2004 και ενεργειακής κλάσης Γ, συνδυάζει επαρκή χωρητικότητα με λειτουργική οργάνωση που καλύπτει απαιτητικές εταιρικές ανάγκες.
Η ανωδομή περιλαμβάνει ισόγειο και πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 1.290 τ.μ, ενώ τα δύο υπόγεια αναπτύσσονται σε 1.341 τ.μ. Στο πρώτο υπόγειο στεγάζονται server room, αποθήκη, εστιατόριο, τέσσερις χώροι υγιεινής και βοηθητικοί χώροι, ενώ το δεύτερο υπόγειο διαθέτει 20 θέσεις στάθμευσης.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση Cat6, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, κινητά χωρίσματα, ψευδοροφή, δύο ασανσέρ, σύστημα εξαερισμού, γεννήτρια, UPS και έξοδο κινδύνου — υποδομές που εξασφαλίζουν αδιάλειπτη λειτουργία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαίο χώρο για κεντρικά γραφεία ή εγκαταστάσεις με αυξημένες τεχνικές απαιτήσεις, καθώς η ύπαρξη server room, εστιατορίου και ικανοποιητικού αριθμού θέσεων στάθμευσης το καθιστά λειτουργικά αυτάρκες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.625 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2004
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
