Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.671 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2817
€ 2.400.000
Σε οικόπεδο 720 τ.μ στο Μαρούσι δεσπόζει αυτοτελές κτήριο γραφείων 1.671 τ.μ, κατασκευασμένο το 2006, που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση για επαγγελματική χρήση. Η κλίμακα του κτηρίου προσφέρει ευελιξία σε επιχειρήσεις που αναζητούν οργανωμένο και αυτόνομο χώρο εργασίας.
Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με γνώμονα τη λειτουργικότητα, περιλαμβάνοντας υποδοχή, αίθουσα συσκέψεων, κουζινάκι και δύο χώρους WC. Τα γραφεία διαθέτουν ψευδοροφή ορυκτής ίνας και δάπεδα με πλακάκι, στοιχεία που προσδίδουν καθαρή και επαγγελματική αισθητική στο σύνολο του κτηρίου.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης και κλιματισμό, ενώ διαθέτει μηχανικό εξαερισμό και συστήματα πυρασφάλειας που καλύπτουν τις ανάγκες ενός σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος. Την ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Γ συμπληρώνουν τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ η ασφάλεια της εισόδου ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτοτελή έγγειο χώρο μεγάλης κλίμακας στο Μαρούσι, με οργανωμένη υποδομή κατάλληλη για στέγαση διοικητικών ή λειτουργικών τμημάτων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.671 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
720 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2006
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
