Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 1.100 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1578
€ 2.500.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ, το οποίο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες κάθε σύγχρονης επιχείρησης.
Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο χώρο 200 τ.μ και τέσσερα επίπεδα ανωδομής με συνολική επιφάνεια 900 τ.μ Διαθέτει όλες τις απαραίτητες τεχνικές προδιαγραφές, όπως δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και computer room. Επιπλέον, περιλαμβάνει ασανσέρ, wc και κουζινάκι, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στον χώρο εργασίας.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης έξι θέσεις στάθμευσης, ενώ η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση στην οδό Κηφισίας και στην Αττική Οδό, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις και ενισχύει την επιχειρηματική δραστηριότητα.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονο και άρτια εξοπλισμένο χώρο σε στρατηγικό σημείο του Μαρουσιού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.100 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
1.000 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2016
Μπάνια
8
Θέσεις Στάθμευσης
6
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Πιστοποιήσεις
WELL
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Meeting room
Patch panels & racks
Reception
Server room
UPS
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Αισθητήρες Ανίχνευσης Κίνησης
Ασανσέρ ατόμων
Γεννήτρια
Γυάλινα κινητά χωρίσματα
Γωνιακό
Δάπεδα laminate
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat6
Εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV)
Έξυπνοι μετρητές ενέργειας
Εξωτερικές Περιμετρικές Κάμερες
Θυρωρείο
Κοντά σε πάρκο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Περιμετρικές Δέσμες - Beams
Ρολά Ασφαλείας
Σημεία πρόσβασης wifi
Σημείο μεγάλης εμπορικής αξίας
Συσκευές χαμηλής κατανάλωσης
Σύστημα διαχείρισης κτηρίου (BMS)
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Συστήματα ελέγχου φωτισμού
Συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας
Τριφασικό ρεύμα
Φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων
Φυσικός εξαερισμός
Φυσικός φωτισμός
Φωτισμός led
Φωτισμός Έκτακτης Ανάγκης
Φωτοβολταϊκά πάνελ
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
