Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 2.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1697
€ 3.000.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση σύγχρονο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ Το κτίριο ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του και την εξαιρετική του προβολή, ενώ χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους.
Αποτελείται από έξι επίπεδα ανωδομής, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ, καθώς και υπόγειο χώρο στάθμευσης 450 τ.μ με 10 θέσεις πάρκινγκ. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ευρύχωρα γραφεία, ειδικά διαμορφωμένα computer rooms, αίθουσες συσκέψεων, χώρο υποδοχής, κουζίνες και WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος.
Σε κατασκευαστικό επίπεδο, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, ψευδοροφές, καθώς και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον, εξασφαλίζει υψηλά επίπεδα ασφάλειας με σύστημα πυρασφάλειας και γεννήτρια, ενώ τα εσωτερικά χωρίσματα προσφέρουν ευελιξία στη διαρρύθμιση των χώρων.
Η τοποθεσία του κτιρίου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τη λεωφόρο Κηφισίας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση από όλες τις κατευθύνσεις και άριστη ορατότητα. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, σε μια από τις πιο εμπορικές περιοχές της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1981
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
