Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 2.500 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 1697
€ 3.000.000
Αυτόνομο κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ διατίθεται προς πώληση στο Μαρούσι, σε άμεση γειτνίαση με τη λεωφόρο Κηφισίας. Η θέση του εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση από όλες τις κατευθύνσεις, στοιχεία που το καθιστούν λειτουργικά αποδοτικό για καθημερινή επαγγελματική χρήση.
Η ανωδομή αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ, με ευρύχωρα γραφεία, ειδικά διαμορφωμένα computer rooms, αίθουσες συσκέψεων, χώρο υποδοχής, κουζίνες και WC. Το υπόγειο διαθέτει χώρο στάθμευσης 450 τ.μ με 10 θέσεις πάρκινγκ.
Το κτήριο, κατασκευής 1981, φέρει δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφές, διπλά τζάμια, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, σύστημα πυρασφάλειας και γεννήτρια. Τα εσωτερικά χωρίσματα επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση ανάλογα με τις επιχειρησιακές ανάγκες. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομη στέγη με ικανοποιητική χωρητικότητα στάθμευσης και άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο της βόρειας Αττικής, καθώς και σε επενδυτές που εκτιμούν τη σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.500 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1981
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
