Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Επωλήθη
Κτήριο 1.880 τ.μ., προς πώληση
Κωδικός: 2232
€ 3.000.000
Στο Μαρούσι πωλείται κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.880 τ.μ, ανεγερμένο το 1999 σε εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία των βορείων προαστίων της Αθήνας. Η κλίμακα του ακινήτου και η οργάνωση των ορόφων το καθιστούν κατάλληλο για εταιρεία που αναζητά ενιαία στέγη με λειτουργική αυτονομία ανά επίπεδο.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους. Ο χώρος του υπογείου εξυπηρετείται από ράμπα πρόσβασης, ενώ οι τρεις πρώτοι όροφοι έχουν εμβαδόν 301 τ.μ έκαστος και ο τέταρτος καλύπτει 261 τ.μ. Κάθε επίπεδο διαμορφώνεται ως ενιαίος εργασιακός χώρος με κουζινάκι και WC.
Οι υποδομές κάθε ορόφου περιλαμβάνουν αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, εγκατάσταση για υπολογιστές και τριφασικό ρεύμα. Τα φινιρίσματα συμπληρώνονται από ψευδοροφή ορυκτών ινών, δάπεδα πλακιδίων και διπλά τζάμια. Ενεργειακή κλάση Γ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες ή επενδυτές που αναζητούν κτήριο με πλήρεις επαγγελματικές υποδομές, δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας ανά όροφο και χώρο στάθμευσης — όλα σε μία από τις πλέον εμπορικές περιοχές της βόρειας Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Πώληση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.880 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
