Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 2.470 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3340
€ 36.400
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.470 τ.μ, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση. Η έκταση αυτή προσφέρει σημαντικό περιθώριο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητα ευέλικτης οργάνωσης σε πολλαπλά επίπεδα.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει κυρίως open space γραφεία, με περιορισμένο αριθμό κλειστών χώρων, στοιχείο που επιτρέπει προσαρμογή της διάταξης ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Οι χώροι διαθέτουν ψευδοροφή από ορυκτές ίνες, η οποία συμβάλλει στην αισθητική ομοιομορφία και στη λειτουργική κάλυψη των εγκαταστάσεων.
Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας καλή μόνωση και άνεση στους εσωτερικούς χώρους. Η λειτουργία υποστηρίζεται από μηχανικό εξαερισμό και γεννήτρια, στοιχεία που διασφαλίζουν συνέχεια λειτουργίας ανεξαρτήτως συνθηκών. Δύο μπάνια και μία κουζίνα καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες όσων εργάζονται στον χώρο. Η ενεργειακή κατηγορία Γ (100%-125%) αντικατοπτρίζει ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση για κτήριο αυτού του μεγέθους.
Η πρόταση αυτή απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν χώρο μεγάλης κλίμακας με λειτουργική ευελιξία, ικανό να φιλοξενήσει τμήματα ή δραστηριότητες που απαιτούν οργάνωση σε πολλαπλά επίπεδα, χωρίς να θυσιάζεται η άνεση ή η ποιότητα κατασκευής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.470 τ.μ
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Μηχανικός εξαερισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
