Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 2.277 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2399
€ 59.202
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτήριο 6 επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 2.277 τ.μ
Το ισόγειο καταλαμβάνει 322 τ.μ, οι όροφοι 1ος έως 4ος έχουν έκταση 440 τ.μ έκαστος, ενώ ο τελευταίος όροφος είναι 187 τ.μ Το κτήριο προσφέρει σύγχρονους, φωτεινούς χώρους εργασίας σε διαμόρφωση open plan, με κινητά χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη διαρρύθμιση. Σε κάθε όροφο υπάρχουν χώρος υποδοχής (reception), αίθουσες συσκέψεων (meeting rooms), αποθηκευτικοί χώροι, κουζινάκι και WC.
Οι ψευδοροφές είναι κατασκευασμένες από ορυκτή ίνα, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική αρμονία.
Το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης – θέρμανσης VRV, δομημένη καλωδίωση, σύστημα εξαερισμού και πυρασφάλεια, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια στους χρήστες. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με γεννήτρια, υπηρεσίες security, σύστημα CCTV και διαθέτει θέσεις στάθμευσης.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, πολύ καλή και εύκολα προσβάσιμη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
2.277 τ.μ
Έτος Κατασκευής | Ανακαίνισης
2002 | 2013
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Γεννήτρια
Δάπεδα laminate
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
