Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.900 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2099
€ 14.000
Στο Μαρούσι ενοικιάζεται επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ, ανεγερμένο το 1995 και κατανεμημένο σε πέντε επίπεδα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες της βόρειας Αθήνας και εύκολη πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το υπόγειο φιλοξενεί χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης, ενώ το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, διαμορφωμένα γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, server room, κουζινάκι και τρεις τουαλέτες. Οι τρεις όροφοι επαναλαμβάνουν λειτουργική διάταξη εργασιακών χώρων, κατάλληλη για τμηματική οργάνωση ή ανεξάρτητη χρήση ανά επίπεδο.
Τα δάπεδα laminate και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συνθέτουν ένα περιβάλλον εργασίας με καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Κάθε όροφος διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού, ψευδοροφή και δομημένη καλωδίωση, ενώ το κτήριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα πυρανίχνευσης, πυρασφάλειας, έξοδο κινδύνου και access control. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Γ.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται ολοκληρωμένες, έτοιμες προς χρήση εγκαταστάσεις — από οργανισμούς με πολλά τμήματα έως επιχειρήσεις που αναζητούν ενιαίο χώρο με υποδομές ασφαλείας και τεχνολογίας σε ένα από τα πιο εμπορικά ενεργά σημεία της Αττικής.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.900 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1995
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Πόρτα Ασφαλείας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
