Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.880 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2151
€ 12.000
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.880 τ.μ, κατασκευής 1999. Η κλίμακα και η αυτοτέλεια του κτηρίου το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται ενιαία, οργανωμένη στέγη σε ένα από τα πιο εμπορικά ενεργά βόρεια προάστια της Αθήνας.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο 550 τ.μ, ισόγειο και τρεις ορόφους 301 τ.μ έκαστος, καθώς και τέταρτο όροφο 261 τ.μ. Κάθε επίπεδο διαθέτει ενιαίο εργασιακό χώρο ανοιχτής διάταξης, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, κουζινάκι και WC, εξασφαλίζοντας λειτουργική ανεξαρτησία ανά όροφο.
Η υποδομή του κτηρίου περιλαμβάνει τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση με εγκατάσταση για υπολογιστές, ψευδοροφή ορυκτών ινών, δάπεδα από πλακάκι και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ράμπα πρόσβασης οδηγεί απευθείας στο υπόγειο, διευκολύνοντας τη μεταφορά εξοπλισμού και υλικών.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτοτελή επαγγελματική στέγη με επαρκή χώρο αποθήκευσης, οργανωμένες υποδομές δικτύου και δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ανά τμήμα — χωρίς την ανάγκη σημαντικών παρεμβάσεων πριν από τη μετεγκατάσταση.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.880 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ε > 150% – ≤ 200%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα από πλακάκι
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
