Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.585 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3081
€ 16.000
Σε κομβικό σημείο του Μαρουσιού, με εύκολη πρόσβαση μέσω όλων των μέσων μεταφοράς, διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.585 τ.μ, κατασκευής 1996, που συνδυάζει λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσης για επιχειρήσεις κάθε μεγέθους.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε υπόγειο χώρο 398 τ.μ, τέσσερα επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 1.097 τ.μ και δώμα 28 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν reception, αίθουσα συνεδριάσεων, open space γραφεία με κινητά χωρίσματα, διευθυντικό γραφείο, κουζινάκι και WC σε κάθε όροφο, ενώ συνολικά διαθέτει δύο λουτρά και μία κουζίνα.
Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από laminate, προσφέροντας λειτουργικότητα και καλή αισθητική εικόνα στους εσωτερικούς χώρους. Το κτήριο διαθέτει μηχανικό εξαερισμό και τριφασικό ρεύμα, ενώ το σύστημα ψύξης-θέρμανσης λειτουργεί ανεξάρτητα ανά όροφο και ανά γραφείο, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία στη χρήση. Ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Γ, με κατανάλωση 100%-125% επί του ορίου αναφοράς.
Πρόκειται για ακίνητο που ταιριάζει σε εταιρείες που αναζητούν αυτόνομο κτήριο γραφείων με σαφή διαχωρισμό χώρων, δυνατότητα ανεξάρτητης κλιματικής ρύθμισης ανά όροφο και άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Μαρουσιού.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.585 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1996
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
