Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.100 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1520
€ 15.000
Κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ διατίθεται προς ενοικίαση στο Μαρούσι. Κατασκευασμένο το 2016 και ενταγμένο στην ενεργειακή κλάση Β, συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές με λειτουργική διάταξη που εξυπηρετεί εξίσου μία εταιρεία ή περισσότερες σε συστέγαση.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: υπόγειο 200 τ.μ και τέσσερα επίπεδα ανωδομής συνολικής επιφάνειας 900 τ.μ. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με laminate, ενώ στους χώρους υγιεινής και στο κουζινάκι έχει τοποθετηθεί αδιάβροχη ψευδοροφή.
Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση, σύστημα ψύξης και θέρμανσης, διπλά τζάμια, αυτόνομο computer room, ασανσέρ και έξι θέσεις στάθμευσης. Η θέση του κτηρίου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην Κηφισίας και την Αττική Οδό.
Το ακίνητο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν ενιαίο χώρο με σαφή λειτουργική οργάνωση, καθώς και σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να το αξιοποιήσουν μέσω πολλαπλής συστέγασης διαφορετικών επιχειρήσεων.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.100 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2016
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Β > 75% – ≤ 100%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Αδιάβροχη ψευδοροφή - wc κουζίνα
Δάπεδα laminate
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
