Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.650 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1727
€ 10.000
Στο Μαρούσι προσφέρεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.650 τ.μ, κατασκευής 2008, με ενεργειακή κλάση Γ και τριφασικό ρεύμα — ένα ολοκληρωμένο κτήριο που καλύπτει τις απαιτήσεις σύγχρονης εταιρικής λειτουργίας.
Η ανωδομή 781 τ.μ αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: ισόγειο 150 τ.μ, πρώτος όροφος 146 τ.μ, δεύτερος και τρίτος από 174 τ.μ έκαστος, και τέταρτος 137 τ.μ. Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και WC, ενώ οι χώροι είναι διαμορφωμένοι με κινητά χωρίσματα, αίθουσα συσκέψεων και computer room. Τα δύο υπόγεια επίπεδα, συνολικά 862 τ.μ, εξυπηρετούν ως χώροι στάθμευσης και αποθήκευσης.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με laminate και οι οροφές διαμορφωμένες με ψευδοροφή ορυκτών ινών. Το κτήριο διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού, νέο UPS, γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία, καλωδιώσεις Cat 6, σύστημα CCTV, πυροπροστασία και access control.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες που αναζητούν αυτοτελείς, τεχνικά άρτιες εγκαταστάσεις στο Μαρούσι — με επαρκή χώρο για διαφορετικά τμήματα, ευελιξία στη διαρρύθμιση και υποδομές που υποστηρίζουν απαιτητικά εργασιακά περιβάλλοντα.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.650 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2008
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
