Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.650 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1727
€ 10.000
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Μαρούσι, προσφέρεται προς ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.645 τ.μ, σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση.
Το κτίριο αποτελείται από δύο υπόγεια και ημιυπόγεια επίπεδα συνολικής έκτασης 862 τ.μ (431 τ.μ έκαστο), τα οποία χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης. Η ανωδομή καλύπτει 781 τ.μ και περιλαμβάνει πέντε επίπεδα γραφείων, διαμορφωμένα με κινητά χωρίσματα, αίθουσα συσκέψεων και ειδικά διαμορφωμένο computer room.
Αναλυτικά, το ισόγειο έχει εμβαδόν 150 τ.μ, ο πρώτος όροφος 146 τ.μ, ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος εκτείνονται σε 174 τ.μ έκαστος, ενώ ο τέταρτος όροφος καλύπτει 137 τ.μ Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στους χρήστες.
Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού, εξαερισμό, ψευδοροφή, φωτιστικά, ψευδοπάτωμα, καθώς και νέο UPS και γεννήτρια για αδιάλειπτη λειτουργία. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με καλωδιώσεις Cat 6, σύστημα CCTV, πυροπροστασίας και access control, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα ασφάλειας και τεχνολογικής υποστήριξης.
Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση επαγγελματικού χώρου, ιδανική για εταιρείες που αναζητούν σύγχρονες εγκαταστάσεις σε στρατηγική θέση στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.650 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2008
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Χαρακτηριστικά
Δάπεδα laminate
Τριφασικό ρεύμα
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
