Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.700 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3341
€ 23.200
Στο Μαρούσι διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο γραφείων 1.700 τ.μ, προσόψεως, με ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους και απεριόριστη θέα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση και άμεση εξυπηρέτηση από στάση λεωφορείου, ενώ ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος αναβαθμίζει την καθημερινή εμπειρία.
Η διάταξη έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ευελιξία, καθώς το μεγαλύτερο μέρος των γραφείων είναι open space και συμπληρώνεται από λίγα κλειστά γραφεία για συναντήσεις ή πιο συγκεντρωμένη εργασία. Στο κτήριο προβλέπονται reception, 1 κουζίνα και 10 WC, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οργανωμένης εταιρικής λειτουργίας.
Σε επίπεδο υποδομών, τα βινυλικά δάπεδα και η ψευδοροφή ορυκτών ινών προσφέρουν πρακτικότητα και καθαρή αισθητική, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην άνεση. Η λειτουργικότητα ενισχύεται από μηχανικό εξαερισμό, γεννήτρια και σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ για τις απαιτήσεις τεχνολογίας υπάρχουν δομημένη καλωδίωση cat5, δίκτυο οπτικής ίνας και server room.
Το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε εταιρείες που δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονη υποδομή, ευέλικτη χωροθέτηση και επαγγελματικό περιβάλλον εργασίας στο Μαρούσι, είτε για κεντρικά γραφεία είτε για οργανωμένες ομάδες με αυξημένες ανάγκες δικτύωσης.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Μπάνια
10
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Server room
Απεριόριστη θέα
Βινυλικά δάπεδα
Γεννήτρια
Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος
Δίκτυο οπτικής ίνας
Δομημένη καλωδίωση cat5
Θυρωρείο
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Μηχανικός εξαερισμός
Ολοκληρωμένο Σύστημα Συναγερμού
Προσόψεως
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Ψευδοροφή ορυκτών ινών
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
