Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μισθωμένο
Κτήριο 1.700 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 1624
€ 17.000
Προς ενοικίαση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.700 τ.μ στο Μαρούσι, κατασκευής 1999 — μια ώριμη και καλοδιατηρημένη κατασκευή που συνδυάζει επαρκή χωρητικότητα με προσβάσιμη τοποθεσία στον εμπορικό πυρήνα της βόρειας Αθήνας.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα: υπόγειο επιφάνειας 440 τ.μ, ισόγειο και τέσσερις ορόφους ανωδομής, με συνολική επιφάνεια υπέργειων χώρων 1.260 τ.μ Η κατανομή αυτή επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση των χώρων ανά επίπεδο, ανάλογα με τις λειτουργικές ανάγκες του ενοικιαστή.
Σε επίπεδο υποδομών, το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, σύστημα ψύξης-θέρμανσης, δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια και τουαλέτες σε κάθε όροφο. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής, ενώ το τριφασικό ρεύμα καλύπτει απαιτήσεις υψηλότερης ενεργειακής κατανάλωσης.
Το κτήριο απευθύνεται σε εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν αυτοτελή χώρο με σαφή λειτουργική δομή και επαρκή τεχνική υποδομή στο Μαρούσι — περιοχή με υψηλή επιχειρηματική δραστηριότητα και καλές συνδέσεις με το οδικό δίκτυο.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.700 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1999
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Χαρακτηριστικά
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
