Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.030 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 2196
€ 10.000
Βόρεια προάστια Αθηνών, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.030 τ.μ, σε άριστη κατάσταση.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 2008 και εκ νέου ανακαινισμένο το 2013, αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: υπόγειο 240 τ.μ, φωτεινό ημιυπόγειο 240 τ.μ, ισόγειο 210 τ.μ, πρώτος όροφος 220 τ.μ και πατάρι 120 τ.μ Το υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και χώρος στάθμευσης, διαθέτοντας ράμπα για φορτοεκφόρτωση. Τα υπόλοιπα επίπεδα προορίζονται για γραφεία υψηλής ποιότητας κατασκευής, με άφθονο φυσικό φωτισμό και διαμπερή διάταξη.
Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές, όπως αίθουσα συσκέψεων (meeting room), server room, χώρο υποδοχής, κουζίνες και δύο WC σε κάθε όροφο. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, γυάλινα και γυψοσανίδινά χωρίσματα, οπτική ίνα, ψευδοροφή, καθώς και αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης. Τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο είναι φωτεινό, άνετο και έτοιμο για άμεση εγκατάσταση εταιρείας, προσφέροντας ένα λειτουργικό και επαγγελματικό περιβάλλον εργασίας.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.030 τ.μ
Έτος Κατασκευής
2008
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Γ > 100% – ≤ 125%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Πόρτα Ασφαλείας
Τριφασικό ρεύμα
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
