Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.506 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3288
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στην περιοχή του Μαρουσίου διατίθεται προς ενοικίαση αυτόνομο επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.506 τ.μ, χτισμένο σε οικόπεδο 2.074 τ.μ. Το κτήριο, κατασκευής 1990, προσφέρει σημαντική δυναμικότητα χώρου για επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομη στέγη σε σημείο με εύκολη πρόσβαση.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο μπάνια και μία κουζίνα, στοιχεία που υποδηλώνουν οργανωμένη λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για καθημερινή επαγγελματική χρήση. Η κλίμακα του κτηρίου επιτρέπει ευέλικτο διαμοιρασμό χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη.
Το κτήριο διαθέτει ψευδοροφή από γυψοσανίδα και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση του χώρου. Ο μηχανικός εξαερισμός εξασφαλίζει σταθερή ανακύκλωση αέρα, ενώ η ενεργειακή κατηγόρια Ζ αντιστοιχεί σε κατανάλωση 200%-273% σε σχέση με το ενεργειακό πρότυπο αναφοράς.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν αυτόνομο κτήριο μεγάλης κλίμακας στο Μαρούσι, με δυνατότητα προσαρμογής των εσωτερικών χώρων στις λειτουργικές τους ανάγκες.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.506 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.074 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ζ > 200% – ≤ 273%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
