Το Μαρούσι αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας, φιλοξενώντας πολυεθνικές εταιρείες, σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά με καταστήματα, εστίαση, τράπεζες και μεγάλα εμπορικά κέντρα, καθώς και ορισμένα από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει σημαντικές επιλογές αναψυχής και άθλησης, με το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) και μεγάλους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Το Μαρούσι εξυπηρετείται άριστα από γραμμές μετρό και προαστιακού, καθώς και από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων. Διαθέτει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο καλύπτεται οδικώς σε περίπου 35 λεπτά.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση σε επαγγελματικά και οικιστικά ακίνητα, γεγονός που διατηρεί σταθερές τις αξίες και τις αποδόσεις. Η συνεχής επιχειρηματική δραστηριότητα και η αναβάθμιση του κτηριακού αποθέματος καθιστούν το Μαρούσι ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Κτήριο 1.506 τ.μ., προς ενοικίαση
Κωδικός: 3288
Τιμή Κατόπιν Επικοινωνίας
Στο Μαρούσι, προσφέρονται προς ενοικίαση γραφεία συνολικής επιφάνειας 1.506 τ.μ, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα ενός πρόσφατα ανακαινισμένου επαγγελματικού κτηρίου. Οι χώροι είναι σύγχρονοι, ιδιαίτερα φωτεινοί και σχεδιασμένοι με υψηλή αισθητική, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον εργασίας.
Το ακίνητο περιλαμβάνει open space γραφεία με κινητά χωρίσματα που εξασφαλίζουν άριστη ακουστική, κλειστά γραφεία, reception, αίθουσες συσκέψεων, data room, κυλικείο, κουζίνα και τουαλέτες. Η διαμόρφωση των χώρων έχει γίνει με γνώμονα την εργονομία και την ευελιξία.
Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις διαθέτουν υπερυψωμένα δάπεδα, ψευδοροφές από διάτρητη γυψοσανίδα, αυτόνομο σύστημα ψύξης-θέρμανσης με τεχνολογία VRV, καθώς και σύστημα εξαερισμού και πυρανίχνευσης. Ο φωτισμός ελέγχεται μέσω του συστήματος KNX, ενώ η δομημένη καλωδίωση, το access control και το σύστημα CCTV εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα ασφάλειας και λειτουργικότητας.
Στο ακίνητο παρέχονται επίσης θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ευκολία στους χρήστες.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονους και λειτουργικούς χώρους στο Μαρούσι.
Περιγραφή
Τύπος Ακινήτου
Κτήριο
Σκοπός
Προς Ενοικίαση
Χρήσεις Γης
Γενική Κατοικία
Εμβαδόν Ακινήτου
1.506 τ.μ
Εμβαδόν Οικοπέδου
2.074 τ.μ
Έτος Κατασκευής
1990
Μπάνια
2
Ενεργειακές Λεπτομέρειες
Ενεργειακή Κλάση
Ζ > 200% – ≤ 273%
Θέρμανση/Ψύξη
Ψύξη θέρμανση με κλιματισμό VRF/VRV
Κουφώματα/Υαλοπίνακες
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια
Χαρακτηριστικά
Μηχανικός εξαερισμός
Σύστημα Κάμερες Ασφαλείας - CCTV
Ψευδοροφή γυψοσανίδας
Σχετικά με την Περιοχή
Επικοινωνήστε μαζί μας
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατόν, ή μοιραστείτε τις προτιμήσεις σας μέσω:
